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簡易法拍流程: 法拍簡易流程

法拍流程

法拍屋是人人都能買的，只是由於過去資訊較不公開，造成被少數人壟斷把持的現象，但近年來由於法院作業的公開化，法拍屋已經為一條愈來愈多人嘗試的購屋途徑。但是法拍屋必須遵循一定的購買程序。

		提供各法院公告各案件，拍賣前十四天的完整資訊。

		投標人須繳納20~30％的保證金，至銀行開立本票，未得標者法院退還投標人。 (得標後須於七日內繳清拍賣價金之尾款)

		找尋符合自己需求的法拍屋，再決定投標。

		對房子的地點、屋況、產權狀況、使用情況等資料進行調查。藉由查封筆錄、建物及土地登記謄本、地籍圖謄本等資料，或實地查看。

		實際到法院進行投標的程序對於各個程序細節必須正確嚴謹，若有任何錯誤將功虧一簣。

		同案件出價最高者得標。未得標者，可於當日領回保證金。

同案件出價最高者得標未得標者，當日領回保證金		競標者出價低於底價或無人投標。當日領回保證金。

	應於七天內到法院民事執行處，繳清拍賣價金尾款並取得「不動產權利移轉證明書」。

	第一階段：自行點交第二階段：法院點交

	點交確定之後，獲得房屋的產權所有。